【房地产】竣工短期强势反弹销售增速持续回落——房地产行业统计

  原标题:【房地产】竣工短期强势反弹,销售增速持续回落——房地产行业统计局数据月度跟踪报告(2021年6月)(何缅南)

  【房地产】竣工短期强势反弹,销售增速持续回落——房地产行业统计局数据月度跟踪报告(2021年6月)

  6月,土地购置面积2625万平,单月同比-18.3%;土地成交价款1877亿元,单月同比+16.8%,土地购置单价7151元/平,单月同比+43.0%。1-6月,土地购置面积7021万平,累计同比-11.8%;土地成交价款3808亿元,累计同比-5.7%,土地购置单价5423元/平,累计同比+7.0%。

  6月,房地产开发投资额1.79万亿元,单月同比+5.9%;房屋新开工面积2.69亿平方米,单月同比-3.8%;房屋竣工面积8898万平方米,单月同比+66.7%;竣工增速短期反弹明显。www.456233.com,1-6月,房地产开发投资额7.22万亿元,通宝高手30码期期准,累计同比+15%;房屋新开工面积10.13亿平方米,累计同比+3.8%;房屋施工面积87.32亿平方米,累计同比+10.2%;房屋竣工面积3.65亿平方米,累计同比+25.7%。

  6月,房地产开发资金合计2.15万亿元,单月同比+4.0%;其中国内贷款、自筹资金、定金预收、个人按揭单月同比分别-16.1%、+9.2%、+12.7%、-3.1%;1-6月,房地产开发资金合计10.29万亿元,累计同比+23.5%;其中国内贷款、自筹资金、定金预收、个人按揭累计同比分别-2.4%、+11.9%、+49.7%、+23.9%。

  风险分析:全球通胀预期和大宗商品上涨或导致国内利率有上行压力,或对资金密集型的地产开发板块造成潜在影响;新冠疫情和中美贸易摩擦或导致国内部分行业发展和就业情况不及预期,进而影响居民收入和信贷扩张;房企“三道红线”叠加债务集中偿还期,部分房企或出现信用违约。